台南酒店經紀|兼差工作‎|酒店兼差|兼職工作陸一二線城市住宅土地供應加速,累計成交已逾去年全年 – Yahoo奇摩新聞
MoneyDJ新聞 2017-10-17 13:21:22 記者 新聞中心 報導經濟參考報報導,十月以來,大陸土地市場進入今(2017)年最後一季的衝刺階段,供地酒店經紀人節奏普遍加快。中原地產研究中心統計顯示,截至10月15日,大陸一線城市住宅土地供應明顯加速,年內供應的住宅用地已達到204宗,合計供應住宅土地規劃建築面積達到2,433.33萬平米,相較去年全年增加40%;成交面積1,770.35萬平米,相較去年全年增加19%,預計今年最後兩個多月還有大量土地簽約。以北京土地市場為例,10月11日北京土地市場成功出讓位於海澱、通州區等三宗住宅用地,合計獲得土地出讓收入91.9億元(人民幣,下同)。截至當日,北京今年土地收入達1,958億元;同日,北京市還新掛牌三宗地塊,總起始價115.7億元,分別位於石景山區、豐台區。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,受調控影響,北京房市交易量大幅萎縮,且住宅地塊均有較為苛刻的競買條件,因此宅地競爭的激烈程度明顯酒店經紀人下降,溢價率和平均樓面地價均有所回檔。但由於北京土地資源日漸稀缺,一些優質宅地地塊一經推出,即使競買條件較為苛刻,仍受到知名開發企業關注,隨著9月供應量的增加,預計第四季北京宅地成交量將有所增加。除北京市以外,大陸不少二線城市也開始增加土地供應。10月10日武漢市國土資源和規劃局出讓四宗地塊,起拍總價5億7,863萬元。同日,天津迎來「銀十」首次土拍,四宗地塊總出讓面積約65萬平米,總成交金額68.24億元。11日,山東濟南出讓九宗地塊,共計273畝,總成交價33.64億元。中原地產首席分析師張大偉分析認為,從市場發展來看,大陸一二線城市在目前已做好住宅銷售市場「減法」的同時,繼續做好土地市場的「加法」,可有利於平穩市場供需結構。從土地供應角度來看,各地普遍開始增加租賃住房的有效供應,鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造,完善配套設施後改造成租賃住房,這些政策有利於推動租賃土地供應,緩解租賃市場的供需結構。張大偉指出,按照目前土地供應規模,大陸多個城市未來五年將有大量房源供應,在增加供應後,未來市場價格可望進一步降低。

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