酒店經紀,高雄酒店經紀人,酒店兼差,酒店工作,台南酒店經紀讓利! 「三低宅」當道 全台六都首購熱區大搜索
讓利! 「三低宅」當道 全台六都首購熱區大搜索更多新頭殼newtalk房市已走10多年大多頭,近年開始向下反轉、大吹冷風,去年買賣移轉棟數更創史上新低,為刺激成交買氣,全台建案大打讓利價格戰。在投資客退場、房市以剛性自住買方撐起買盤之下,市場紛紛出現低於行情、甚至大打促銷折扣的建案,全台六都開始盛行低單、低總、低利率的「三低屋」,平均降價1∼2成,吸引購屋族目光。最新出刊的《財訊趨勢贏家》報導指出,在全台六都讓利價格戰之中,台北市因房價最高,若出現低於市場行情的低總價產品,銷售速度相當快,常高雄酒店經紀有快速完銷秒殺個案出現,但往往路段較差,購屋族若不在意可多看多比較;而新北市因推案量龐大,在六都之中降價幅度也最大,讓利至少1-2成,購屋族可依自己工作地點、生活機能需求做選擇;桃園房價相對雙北市親民,各區房價都有3字頭以下,除在地客支撐買盤,還吸引許多雙北輕移民購屋,買賣移轉棟數與家戶購屋比向來名列六都前茅。至於中台灣市場,台中建商促銷折扣戰激烈程度不輸給北台灣,許多品牌建商更祭出加碼保固、免管理費、客製裝修等不同方式搶客,產品選擇多元;而台南近來看屋來人已成長3成、成交量增加2成,以低單、低總1字頭讓利案表現最佳,買氣回溫也快;今年高雄市中心也以1字頭讓利價震撼市場,接下來市場也仍以低單、低總價首購型產品為主要買盤。在全台六都三低宅正當紅之下,住展雜誌企研室經理何世昌建議,購買讓利產品的民眾須有「3不要」:不要風評太差的建商、不要戶數過多的大社區、不要聽到讓利就買。風評太差的建商未來恐易出現漏水、興建品質不佳等問題;而戶數過多易出現小宅投資客出租房屋,造成出入複雜問題;至於不要聽到讓利就買,是要多比較周邊建案價格,以免買到開高價、假讓利個案。《財訊》也提醒民眾,關於低利率的部分要注意兩點︰第一、注意契約內容,千萬別聽銷售人員口頭承諾,必須把還款方式、攤還期數等等寫進契約當中;第二、注意自己還款能力,勿貪圖低利率而購屋,要了解自己能否在交屋後頭幾年攤還龐大的款項。新北讓利